国家统计局日前发布8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，8月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有1个，上涨的12个，同比下降的城市有2个。另外，8月份一二三线城市商品住宅销售价格稳中有涨。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨2.0%，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%。

  8月份房价上涨，主要依赖于以下几方面：首先，全国房地产市场库存连续下调已经超过4年，大部分城市库存去化接近完成后，带动房价上涨。其次，经济环境好转，固定投资增加，利好市场。最后，水泥、玻璃和建筑无缝钢管等原料价格上涨，支撑房价上涨。

  具体来看：受各地政府政策影响，房地产去库存效果显著，甚至部分城市已经完成去库存，进入补充库存的阶段。近段时间房价上涨，正是由于库存下降较快，而刚需持续存在支撑。另外，房地产上游行业的较好发展也支撑了房价，尤其是上面提到的建筑无缝钢管等。

  8月份建筑无缝钢管市场价格呈现小幅上涨的走势，且幅度维持在4%左右。8月份，期螺和原料趋强运行，带动市场积极性，而钢企在本月检修较多，库存长期低位，支撑行情。加之，随着市价上涨，下游存在补库和赶工行为，市场成交好转，带动市价上涨。同时，受益于房价上涨，建筑无缝钢管作为房地产上游，得到了较大的带动。

正是由于8月建筑无缝钢管价格涨幅过大，消化和透支了9月份的需求和上行动力，所以在9月中旬建筑无缝钢管价格偏弱震荡。但是，受政策面影响，供应面保持一个限产的常态化，短期内下跌空间不大整体支撑作用仍存在，因此预计9月下旬或依旧维持震荡运行为主。